翘首2007年，当我们通过勾画未来一年的重大政策走向，展望2007年的民生状况时，欣然发现：“持续进步”、“又好又快”的主题词早已写好。

■ 住房篇

　　关键词

　　调控之手继续发力

    【民生展望】在刚刚结束的中央经济工作会议上，对于房地产的调控，此次不仅提出“要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控”，更要求“加强财政政策、货币政策和产业政策、土地政策、社会政策的协调配合”。建设部官员进一步表示，虽然具体调控动向还不明确，但可以肯定的是，调控依然是2007年房地产市场的主题。

    【政策回放】2006年5月17日，国务院常务会议上提出了促进房地产业健康发展的六项措施，简称“国六条”。随后，9部委出台的“十五条”意见对“国六条”进一步细化，在套型面积、小户型所占比率、新房首付款等方面作出了量化规定，并提出“双70％”的硬性标准。之后，“外资限炒令”、“限价房”等一系列政策纷纷出台，道道利剑直指上涨过快的房价，且强调政府保障百姓住房的职责。

    【记者观察】“调控之手”在2007年继续发力，显示了中央遏制房价上涨过快的决心，也意味着保障百姓住房、抑制房价过快上涨必将取得更多的实效。关键词房价渐别暴利年华

    【民生展望】继续抑制房价上涨过快。依然是明年房地产调控的核心内容。

    【数字回放一】2006年前11个月，全国70个城市新建商品住房同比涨幅在5.8％~8％之间，尤其是北京、深圳、广州等大城市房价涨幅经常“领跑”全国——每个月的同比涨幅均在10％左右。有人悲观地感叹：“为什么越调控越涨？”有人却大放豪言：“历史证明，房价永远都是上涨的。”

    【数字回放二】财政部11月3日发布的一份会计信息质量检查公报表明，接受检查的39户房地产企业存在会计失真问题，涉及133个房地产开发项目，平均利润率是26.79％，高出账面利润一倍多，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57％。

    【百姓声音】“畸高的房价到底什么时候才能降下来？”

    【记者观察】这几年，房价上涨过快，直接导致百姓生活幸福度下降。一些人看上去改善了住房条件，实际生活质量却在下降。2007年能否成为房价呈现整体回落的拐点，尽管仍是一团迷雾，不过，随着一系列调控政策执行到位，随着房价上涨过快的畸形因素被逐步消除，官商利益勾结链条被斩断，房地产市场秩序进一步规范，可以肯定的是，2007年房地产暴利的花样年华将一去不复返了。