贵阳上半年商品房成交均价3695元／平方米。与去年同期相比——

房价涨24% 交易量滑42%

　　据贵阳住宅与房地产信息网公布数据统计，今年上半年商品住宅批准预售面积达224.47万平方米，同比2007年同期上涨8.2%。在区域分布上，金阳新区推盘量超越两城区位居首位，共有89.8万平方米商品房(包括商品住宅、写字楼、商铺)入市，占上半年新入市商品房总量的40%；其中很多大规模的楼盘入市，促使该区供应跃居全市首位。同时，两城区商品房供应量也达79.4万平方米，占市场总量的35%；南明区及云岩区的供应分别为37.8万平方米和41.6万平方米。

　　据统计，截至6月29日，贵阳市成交商品住宅6942套，成交面积为86.92万平方米，分别较去年同期下降42%和41%，下降幅度尤为明显。据业内人士分析，从2007-2008年贵阳市商品住宅每周的成交价格与成交量的比较中可以看出，在房价上贵阳市一直处于持续稳定的发展，并没有出现较大的增幅，但成交量却在2007年间取得了大幅度的增长，甚至出现了周成交面积甚至突破16万平方米的水平，而2008年整体却呈现较大下滑。

　　价格方面，贵阳市商品住宅成交价在今年3月以4268元／平方米成为历史最高点，但随后受市场观望氛围的影响，成交价格一度回落到3300元／平方米的水平线。1-6月全市商品住宅成交均价达到3695元／平方米，同比上涨幅度将近24%。