我省执行新的《国有建设用地使用权出让合同》文本

商品住宅开发3年必须完工

　　昨日从省国土资源厅获悉，我省本月起开始执行新出台的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本。其中规定，商品住宅项目的开发时间最长不得超过3年，否则开发企业将按相应比例支付违约金。

　　据悉，新出台的示范文本规定，国有土地使用权出让合同要明确填写建设项目的开工时间、竣工时间。属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过3年。若受让人未能按照本合同约定日期开竣工建设的，须按一定比例支付违约金。

　　此外，示范文本对住宅项目建设中，宗地范围内住宅建设总套数、套型建筑面积90平方米以下住房套数、套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例、配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房的要求进行了约定。

　　省国土资源厅土地利用处相关负责人表示，新合同文本的发布将有效防止房开企业大肆囤积土地，推高房屋价格。